생애최초 vs 신혼부부 특별공급, 어떤 걸 선택할까?

생애최초 vs 신혼부부 특별공급, 어떤 걸 선택할까?

1. 특별공급, 정말 당첨 확률이 높을까?

특별공급은 일반 공급보다 경쟁률이 낮은 경우가 많아 실수요자에게 유리합니다. 특히 생애최초와 신혼부부 특별공급은 자격 요건을 충족하면 가점이 낮아도 당첨 가능성이 높습니다. 하지만 공급 물량이 한정되어 있어 전략이 필요합니다.

2. 생애최초 특별공급 조건 정리

생애최초는 말 그대로 본인 명의로 주택을 소유한 적이 없어야 하며, 소득 및 자산 요건을 충족해야 합니다. 보통 부부합산 소득이 도시근로자 평균소득의 160% 이하일 경우 해당되며, 직장인이라면 중간소득 이하라면 도전해볼 수 있습니다.

3. 신혼부부 특별공급 조건 정리

혼인 7년 이내이며 무주택 세대 구성원일 경우 신혼부부 특별공급 자격이 있습니다. 맞벌이 부부에게는 추가 가산점이 주어지기도 하며, 자녀 수가 많을수록 우선순위가 높아집니다. 다만 자산 요건도 꼼꼼히 확인해야 합니다.

4. 생애최초와 신혼부부 중 복수 신청 가능?

특별공급은 중복 신청이 불가하므로 한 가지만 선택해야 합니다. 자신의 조건을 면밀히 따져 더 유리한 항목으로 도전하는 것이 중요합니다. 가령, 신혼부부지만 소득이 높은 경우 생애최초가 더 나을 수 있습니다.

5. 내게 맞는 전략은?

소득이 적고 무주택 기간이 길다면 생애최초를, 신혼 초기에 자녀가 있다면 신혼부부 특별공급이 유리합니다. 신청 전 모델하우스와 LH, SH공사의 청약 공고문을 반드시 확인하고 본인의 조건에 맞는 옵션을 선택하세요.